Одобрены поправки в Налоговый кодекс, которые, в частности, меняют порядок уплаты подоходного налога при продаже квартир, купленных на этапе строительства. Теперь срок владения недвижимостью отсчитывается со дня заключения договора долевого участия (ДДУ), а не регистрации права собственности, как раньше.
Законопроект должен начать действовать с 1 января. Причём закон будет иметь обратную силу. То есть распространяться и на ранее заключённые ДДУ.
Впрочем, есть небольшие нюансы. Срок владения жильём отсчитывается «…с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли в нём в соответствии с указанным договором».
Таким образом, есть если платить за квартиру в рассрочку, отсчитывать срок владения ею с даты заключения ДДУ не выйдет.
Ещё одно требование – жильё должно быть единственным.
Таким образом, если купить квартиру в новостройке на самом старте продаж, то при среднем строительном цикле в два года продать её без уплаты НДФЛ можно будет уже через год после сдачи дома.
Что касается «вторички», тут ничего не изменилось: по-прежнему квартирой нужно владеть минимум пять лет, чтобы перепродать её, не отдавая государству 13% стоимости жилья.
Впрочем, ещё в середине прошлого года Дума приняла поправки в Налоговый кодекс и сократила срок минимального владения квартирой до трёх лет. Но только для тех, у кого это единственное жильё.
Ранее «Вечерний Питер» сообщил, что стали известны районы Петербурга, в которых максимально дорожает жильё