Эскроу-счет могут превратить в накопительный, заявил председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. Об этом сообщает «Парламентская газета».
Сейчас закон предусматривает, что покупатель вносит на счет полную стоимость будущего жилья – из собственных накоплений плюс, чаще всего, за счет ипотеки.
Дальнейшая «шлифовка механизма» предполагает, что гражданам разрешат оплачивать лишь задаток в 30%, а остальное – постепенно, по мере строительства. Или даже вовсе после сдачи дома.
Напомним: от количества денег, накопленных на эскроу-счетах, зависит ставка по кредиту для застройщика. Если средств недостаточно – ставки будут рыночными, а жилье дорогим. Высокие цены на жилье ограничат спрос и сократят поступление средств на эскроу-счета. Получается замкнутый круг.
Возможно, законодателей насторожили расчеты аналитиков, сокращение ввода жилья и показателей ипотеки.
Например, в Петербурге за первое полугодие количество выданных ипотечных кредитов снизилось на 19%: с 27 700 до 22 500. На 10% сократилась общая сумма предоставленных банками ипотечных займов: с 743,2 млрд до 671,3 млрд рублей. Зато вырос средний размер кредита: с 2,7 млн до 2,99 млн рублей.
Присоединяйтесь к нам Вконтакте