Большинство участников рынка индивидуального жилищного строительства Ленобласти оказались не готовы работать по федеральной программе «Комплексное развитие сельских территорий», предусматривающей льготные ипотечные кредиты по ставке 2,7% годовых. Это связано с тем, что девелоперы могут получить средства от банка частями и только по факту выполненных работ.
Застройщики планируют обратиться в Минсельхоз РФ и Россельхозбанк с просьбой пересмотреть условия участия в программе. Однако в банке пока не видят в этом необходимости, так как действующий механизм позволяет избежать рисков недостроя объекта.
О проблемах работы по программе «Комплексное развитие сельских территорий» сообщила “Ъ” председатель комитета Российского союза строителей по взаимодействию застройщиков и собственников жилья, генеральный директор ГК Omakulma Виолетта Басина. Она объяснила, что при возведении индивидуальных домов льготную сельскую ипотеку одобряют при подписании договора подряда с застройщиком, аккредитованным банком-оператором — Россельхозбанком (РСХБ). Сегодня по данной программе работает только эта кредитная организация, уточняет она. Согласно условиям банка, девелопер должен строить дома за свой счет, так как на оплату он может рассчитывать только после проведения работ. В частности, платеж разделен на три этапа: 20% от суммы — по факту возведения фундамента жилого дома, 30% — после возведения кровли и установки окон, 50% — по завершении строительства дома.
Посмотрите нашу новую рубрику старых фотографий и интересных историй про Петербург / Ленинград